Компания Агент 26

Оптовая продажа российской и импортной  бытовой техники

 - ПЯТИГОРСК -

Главная
Каталог
Прайс-лист
Новинки
Контакты


 

 

  
 НАШИ дистрьбьюторы
 
sredaciry.ru - бюро элитной недвижимости  Среда Обитания - бюро недвижимости

Одним из важнейших условий эффективного управления недвижимостью не только как  физическим объектом владения и использования, но и как правом на него является принятая в стране система регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
строящиеся квартиры
Уровень и качество ее постановки в значительной мере определяют степень защиты прав и законных интересов граждан и организаций, а также наполнение бюджета государства и его субъектов за счет налогообложения. Порядок государственной регистрации - это совокупность норм, регулирующих отношения между государством в лице регистрирующего органа и лицом, обращающимся за регистрацией. Все объекты, подлежащие государственной регистрации и учету, можно, исходя из ГК РФ (ст. 131, 216, 265, 268, 294, 296) и ст. 4 Закона РФ от 21.07.97 ? 122-ФЗ 'О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним', объединить в пять групп: право собственности, вещные права, ограничения прав, сделки с недвижимым имуществом и сами
физические объекты, подлежащие специальной регистрации или учету.

База продаж квартир - Москва центр элитные квартиры

Государственной регистрации подлежат права всех форм собственности, в том числе  государственной, муниципальной, частной, общей и др. Вещные права лиц, не являющихся собственниками, предоставляют меньший объем правомочий их обладателям. Вещные права - это право хозяйственного владения имуществом, право пожизненно наследуемого владения
земельным участком, право постоянного пользования земельным участком и другие права. По своей правовой природе они являются абсолютными, т. е. субъекты таких прав могут их осуществлять самостоятельно, без содействия третьих лиц. Даже в случае перехода права собственности на недвижимость к другому лицу вещные права лиц, не являющихся собственниками, не прекращаются, и они могут продолжать в отношении имущества свои правомочия, предусмотренные соответствующими статьями ГК РФ. Поэтому любое вещное право, регламентируемое ГК РФ, должно быть зарегистрировано. Третью группу объектов регистрации составляют ограничения (обременения) прав на недвижимость: сервитута, ипотека, доверительное управление и аренда, которые имеют неодинаковую правовую природу. Так, сервитут - это ограниченное вещное право, ипотека - способ обеспечения обязательств, а аренда и доверительное управление - договорные обязательства. Следует обратить внимание на кажущееся несоответствие положений ГК РФ, где говорится о регистрации договоров аренды, и Закона ? 122-ФЗ, где имеется в виду регистрация прав аренды недвижимого имущества. Поскольку само право аренды воплощается в договоре аренды, то и регистрироваться должен именно договор как носитель права аренды.




Тел./факс 8-8793-34-63-73, 8-(928)-374-0074, 8-(928)-350-8090                 E-mail: info@agent26.ru

Агент 26 - Россия, Пятигорск, Кисловодское шоссе, д.21

| Главная | Каталог | Прайс-лист | Новинки | Контакты |